民政但存活比例转换成死亡率需要很复杂的过程和额外信息。

中新社香港2月17日电(记者戴小橦)春节过后，部等部门香港开发商积极推盘，试图抓住市场复苏的契机。其中，发文服务新世界发展的皇都新盘首轮开售168套房源，吸引超7800人抢购，被业界看作是香港楼市升温的有力注脚。

世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，支持香港今年楼龄低于20年的房产，支持房价预计将出现复苏，或保持平稳，而超过40年的房产，房价可能会走低。新世界发展供图新世界发展工作人员介绍，各地高技皇都项目15日以价单形式首轮销售。其中不乏大宗买家成交，探索甚至有客户一口气买4套或5套。

养老陈永杰也持有相同看法。分析人士指出，才直香港楼市的回暖离不开政策支持和经济复苏的双重助力。

香港楼市回暖的背景下，接落购房者入市意愿显著增强。

此外，民政特区政府推出的多项人才计划吸引了大量高端人才携家人抵港，这些新增人口不仅带来购房需求，也为租赁市场注入活力对于土储专项债的规模，部等部门国海证券表示，部等部门结合历史土储专项债发行规模，2017-2019年三年平均占比33%，近年新增专项债额度在36500亿元-39000亿元，在2025年土储专项债占比30%的假设下，预计2025年土储专项债规模在10000亿元。

最终测算得出：发文服务截至2026年末，已开工未售库存约9.8亿平方米，去化周期13.9个月，较2024年10月降低16个月，处于历史较低水平。来自中指院的数据显示，支持截至2月11日，支持广东省佛山、惠州、珠海、中山、江门等地均发布涉及土地收储的公告，土地数量超160宗，土地使用面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元。

未开工+已开工未售库存约15.4亿平方米，各地高技去化周期21.8个月，较2024年10月降低20个月。此外，探索地方政府还可以通过商品房收储，向居民投放保障性住房供给。